观点快讯：11月10日，莱坊董事总经理兼九龙商业地产服务主管胡志锋先生表示，银行资产管理业和保险业持续争夺香港尖沙咀黄金地段的商业建筑资源，该地区的租金趋势已趋于稳定。但由于大型写字楼及商业项目密集进入九龙市场，整体空置率仍面临上升压力。统计数据显示，预计2025年九龙甲级写字楼租金将同比下跌10%左右，市场底部或将延续至2027年。受美中贸易冲突影响，制造业、零售采购及物流行业的劳动力需求预计将下降。这些行业历来是九龙商业楼宇租户的主要群体，因此，该地区近期大规模租赁交易有所下降。一个显着的例子是，长洲湾金林街83号项目录得年度最大租金成交。跨国基础设施咨询公司 AECOM 租用了 120,000 平方英尺的办公空间来建立其亚洲总部。数据显示，目前九龙商业楼宇租赁市场中，金融及专业服务机构的活跃度超过传统商业公司的活跃度。免责声明：本文内容和数据是基于公开信息的观点，不构成投资建议。使用前请检查。
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